Mau Beli Rumah? Kenali Dulu Beda KPR Bank dengan KPR Syariah Tanpa Bank

KlikRumahSyariah.com – Ketika Anda membeli rumah, ada beberapa system transaksi yang akan Anda temui, Diantaranya adalah KPR Bank (Baik Bank Konvensional maupun Bank Syariah) & KPR Syariah Tanpa Bank. KPR Syariah Tanpa Bank mengadaptasi sistem jual-beli syariah yang bebas dari bunga dan riba.

Perbedaan paling jelas antara KPR Syariah dan konvensional terletak di proses transaksi. Jika KPR konvensional akan ada banyak syarat dan biaya yang mengikuti pihak ketiga yakni Bank, KPR syariah bertransaksi dalam hal ini rumah dengan prinsip jual-beli langsung antara pembeli dengan developer.

Dalam transaksi tersebut, KPR syariah tanpa bank menjuai rumah yang diinginkan konsumen dan menjualnya kepada konsumen tersebut dengan cara dicicil secara langsung tanpa melibatkan pihak ketiga semisal perbankan atau lembaga keuangan lainnya. Kredit rumah di KPR syariah Tanpa Bank juga tidak mengenakan bunga, namun developer mengambil margin keuntungan dari harga jual rumah.

Misalnya, Developer syariah menjual rumah dengan harga tunai Rp300 Juta. Dan apabila menjual dengan tenor/tempo 5 tahun, Developer menjual rumah dengan harga Rp 350 Juta. Hal ini seakan sama dengan KPR Bank pada umumnya, padahal sangat berbeda. Karena harga yang ditetapkan Developer Syariah ini akan bersifat pasti dan mengikat hingga akhir angsuran tanpa terpengaruh suku bunga. Hal ini tentu berbeda dengan KPR Bank yang angsurannya dipengaruhi dengan suku bunga yang berlaku.

Uang yang Anda cicil selama masa tenor adalah 350 Juta dikurangi jumlah uang muka.

Berikut ini beberapa poin penting yang membedakan KPR Konvensional (Bank) dan KPR Syariah Tanpa Bank:

KPR Syariah

Menggunakan prinsip akad murni jual beli

Tidak mengenal sistem bunga sehingga cicilan tetap selama masa tenor

Jika konsumen terlambat atau menunggak pembayaran, tidak akan didenda

Tenor berkisar 5 – 10 tahun

(Tiga Perumahan dengan DP Rp20 Juta, Mau?)

KPR Konvensional

Syarat dan ketentuan ditetapkan bank pemberi kredit

Suku bunga disesuaikan dengan naik-turunnya BI rate atau kebijakan bank

Apabila konsumen terlambat atau menunggak pembayaran akan dikenakan sanksi berupa denda

Apabila terjadi gagal bayar maka rumah akan disita oleh Bank

Tenor berkisar 5 – 25 tahun

Kelebihan KPR Syariah

Cicilan bersifat tetap, tidak tergantung pada suku bunga Bank Indonesia.

Ketika ingin melunasi pembayaran lebih awal, Developer syariah tidak akan mengenakan penalti atau denda seperti pada KPR konvensional.

Dapat melakukan perencanaan keuangan bagi keluarga karena sifat cicilan yang tetap.

Proses lebih cepat dengan persyaratan yang mudah sesuai dengan prinsip syariah.

Ingin membeli rumah dengan cara KPR Syariah di Jombang? Cari dulu ragam perumahan barunya mulai harga Rp230 Juta hanya di sini!